消防设施、消防器材维护管理要点
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，天津消防评估哪家好，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
①烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
②消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
③正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
④室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
⑤其它消防设备的测试，天津消防评估技术，根据不同情况决定测试时间。
它们需要周到细致的维修维护服务
它们需要周到细致的维修维护服务：
一、自动消防系统是一项高度智能化的系统工程，它们客观存在的自动化程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点，使它们极易受到时间、环境及人为等因素的影响而加速它们的自然老化，缩短它们的使用寿命及可靠性。相反地，如果对它们加以细致的维护保养就有可能延长它们的使用年限，提高它们的可靠性。
二、自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜实时监控本系统的运行情况外，其它系统沿不具备这样的条件，比如消防水泵、喷淋泵、风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它们的管网线路等设备都不能直观、实时地显示工作状态。在这种情况下，只有定期地检测它们，才能确切地掌握它们的运行情况；只有定期地检修它们，天津消防评估，才能保证它们长期无故障的运行。否则，在不知不觉中极易造成诸多技术隐患消防，消防设施也需要维护陡然增加消防人员的责任与风险。
消防报警系统安装工艺步骤1、工艺流程：
预制加工管弯、支架、吊架→测定盒、箱及固位置→支架吊架固定方法→盒、箱固定→管路敷设与连接→变形缝处理→地线连接。
2、技术要求：
（1）管路敷设时的偏差量应在规范允许偏差值内，并要注意管路通畅，镀锌层完整。
（2）管路连接应采用丝扣连接。
（3）盒、箱安装应牢固平整，开孔整齐并与管径相吻合。
（4）穿过变形缝处要有补偿装置，补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处加保护管。补偿装置平整，管口光滑，护口牢固，与管子连接可靠；加保护套管处在隐蔽工程记录中标示正确。
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