消防设施、消防器材维护管理要点
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
①烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，天津消防维保哪家好，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
②消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，天津消防维保技术方案，检查其是否完整好用。
③正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
④室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
⑤其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
消防设备维修保养检查内容
消防设备维修保养检查内容，关于日常维保：
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。
4、的探测器清洗厂，天津消防维保，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
设备及各种末端装置安装
1、工艺流程：
系统安装要求→探测器及各种末端装置、现场设备的安装→模块安装→控制室设备安装→系统调试。
2、技术要求：
（1）区域或总控制柜在安装前应先检查盘、柜型号是否按设计图要求排列。根据柜内的固定孔距，在基础槽钢上钻孔，安装时从一开始，逐台就位，用螺丝固定，用拉线找平直后再将各个螺栓紧固。
（2）联接柜（盘）内的控制线时，各回路的干线均应对号入座，同时接入有明显标志及绝缘保护的220V电源线及各柜（盘）内的蓄电池装好。
（3）探测器安装时必须严格按设计图要求进行安装，必须达到盒口周边无破损，接线正确，牢固可靠。
（4）端子箱内各回路电缆排列整齐，天津消防维保处理，线号清楚，导线绑扎成束，端子号相互对应，字迹清晰。
（5）手动报警按钮应设置在明显和便于操作的位置，距地面的高度为1.5m，同时应有明显标志。
（6）集中报警系统安装，竖向的传输线路应采用竖井敷设，每层竖井分线处应设端子箱，端子箱内-少有7个分线端子，分别作为电源复线、故障信号线、火灾信号线、自检线、区域号线、备用1和备用2分线。两根备用公共线是供给调试时作通讯联络用。
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